Appartamenti bilocale in vendita via Consolare Valeria 396, Sant'Alessio Siculo, località Sant'Alessio Village

Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: a circa 1 km dal mare in grazioso residence turistico immerso nel verde, panoramico e curato appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. Composto da: ingresso indipendente da scaletta privata, terrazzo antistante vista mare, salone con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto, retrostante cortile/veranda coperto con tettoia (tettoia in regola).
Buone condizioni.
Posto auto nello spazio condominiale, condominio chiuso con cancello automatico.

PL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: około 1 km od morza, w uroczej rezydencji turystycznej otoczonej zielenią, panoramiczny i zadbany apartament na antresoli z niezależnym wejściem. Składa się z: niezależnego wejścia z prywatnych schodów, frontowego tarasu z widokiem na morze, salonu z aneksem kuchennym, korytarza, łazienki z oknem, sypialni, tylnego dziedzińca/werandy zadaszonej (zadaszenie z pozwoleniem na budowe).
Dobry stan.
Miejsce parkingowe na terenie osiedla, zamknięte, z automatyczną bramą.
SZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU PRZY ZAKUPIE PRZEZ OSOBE FIZYCZNA BEZ ULGI PODATKOWEJ "PRIMA CASA"
Sant'Alessio Village, dochod katastralny domu 154,94 euro (kalkulator liczy od okraglej kwoty 160)
79000 cena (licze od pelnej kwoty cena nie wplywa na podatki od zakupu, wplywa jedynie na honorarium notariusza ale ono zmienia sie bardzo niewiele)


1914 euro podatki od zakupu
1647 euro honorarium notariusza (szacowane przez kalkulator - każdy notariusz poda swoje)
_________________________
czyli 3561 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu BEZ ULGI PODATKOWEJ

do doliczenia:
+ koszt skorzystania z procedury "deposito prezzo" (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zależnie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%),
+ koszt tłumaczenia aktu lub pełnomocnictwa (tłumaczenie całego aktu na język polski na Sycylii koszt rzędu niecałych 1000 euro, zależnie od ilości stron, pełnomocnictwo dwujęzyczne sporządzone na miejscu u włoskiego notariusza koszt 350-600 euro - zależnie od języka na który jest tłumaczone i czy notariusz zna dany język czy zatrudnia się tłumacza, sporządzenie tłumaczenia i legalizacja pełnomocnictwa w Polsce to opcja najtańsza jesli mamy na miejscu we Wloszech pelnomocnika)
+ prowizja agencji La Tartaruga Immobiliare euro 4000 netto plus 22% vat (euro 4880 brutto)